律師稱6女子湊200萬買合院有風險 有法律風險不建議模仿

近日，浙江杭州6名女子花200萬元在千島湖旁合買一座合院的消息引發熱議，也有人質疑6人購房消息的真實性。4月30日，該合院所在小區的房產咨詢聯系人告訴極目新聞記者，6名女子確實花200萬元買了該小區的房子。

據都市快報消息，有6名大學同宿舍的女子在杭州千島湖旁買下一座合院，價格是200萬元。其中一名女子介紹稱，6人關系很好，曾相約一起買房，畢業后也一直保持聯系。原本6人準備在今年五一假期到千島湖游玩，偶然發現有套售價200萬元的合院在出售。女子說，考慮到在此買房可以省去旅游住宿的開支，房子平時可用來出租做民宿，且6人合買每人只用付幾萬元的首付，最終她們買下了房子。

相關報道引發諸多討論，有人表示羨慕，也有人提出質疑：“她們是在給房子打廣告嗎?”還有網友注意到，在某拍賣網站上有一套還未售出的房子，正是6人在群聊中商議過的準備購買的房子，房子的價格恰好也是200萬元，因此懷疑6人買房消息的真實性。

4月30日，極目新聞記者在某拍賣網站找到了6人在群聊中所說的這套房子，位于杭州市淳安縣姜家鎮一處住宅區，將于5月1日上午10點開始拍賣。網站信息顯示，這套房子是二居二廳二衛的戶型，為單層建筑，建筑面積76.61平方米，是精裝修的二手房。競買公告稱，房子的起拍價是200萬元，保證金為20萬元，加價幅度為1萬元或其整數倍。

根據拍賣網站留下的信息，記者聯系到房子的咨詢聯系人李先生。李先生稱，拍賣網站上的這套房子不是那6名女子買到的，6人已在線下購買小區里另一套房子，價格是200萬元。由于涉及到購買者的隱私，李先生表示不便多說。隨后，記者通過小區物業聯系到負責該小區房屋銷售的劉先生。劉先生聽說了6名女子合買合院的事情，“她們買的房子大概77平方米，是小區的19幢。”劉先生說，小區內有不少房子在出售，其中有些是業主自售，他并不清楚6人買房的具體情況。

湖北今天律師事務所律師方放分析稱，如果沒有親屬關系的幾人要合買房子，一般不能將所有人的名字都寫在一個房產證上，而通常采用代持房產的形式，幾人需要簽訂合伙買房的協議，明確房子的產權、還貸的形式等信息。房子的產權只能歸屬一人所有，也即俗稱的“房產證上只能寫一個人的名字”。而這種行為本身也存在很多法律風險，比如持證人可能單方售房侵害其他人權利，或者持證人可能因個人債務導致整個房產被執行，也存在后期幾人在處分房產事項出現協商不一致導致訴訟的風險，建議不要輕易模仿。